Разработка и оценка концепций развития здания

Наименование проекта: проект реконструкции здания, разработка и оценка концепций развития объекта:
- бизнес центра класса А;
- детский центр образования и развития.
Тип документа: бизнес план, содержит в составе исследование рынка бизнес-центров класса А, исследование рынка образовательных услуг в Выборгском районе г. Санкт-Петербурга;
Бюджет проекта: 100 млн. рублей;
Отрасль: недвижимость, образование, культурно-досуговая деятельность;
Источники финансирования: собственные средства, банковский кредит;
Цель проекта: Целью проекта является предварительная оценка наиболее выгодного с экономической точки варианта развития объекта по результатам проведения инвестиционного анализа каждой концепции.
Направленность: коммерческая;
Заинтересованные пользователи: инициатор проекта, банк;
Особенности проекта: Реконструкция предполагает проведение полной перепланировки помещений внутри здания для оптимального соответствия выбранной концепции. Для варианта развития Объекта по профилю бизнес-центр класса А предусмотрены помещения под конференц-зал, ресторан и салон красоты. Для концепции развития Объекта с организацией Детского центра образования предусмотрено оказание широкого перечня услуг для детей от 1 года до 18 лет по дополнительному образованию, эстетическому и физическому развитию, предоставление услуг специалистов: психолога, логопеда и пр. Комплексное предоставление высококвалифицированных услуг на одной площадке позволяет вывести проект дополнительного образования на высокий качественный уровень. Сравнительная оценка показателей выявила, что с точки зрения коммерческой эффективности, наиболее эффективным может быть признан проект создания Центра образования и развития. Период окупаемости с момента начала осуществления инвестиций 5,24 лет. Выход на проектную мощность запланирован через 2 года с момента открытия. Рентабельность предприятия после завершения периода погашения кредита составит 28,19%.