Рынок модульного строительства на Сахалине

Смежные рынки: Строительная отрасль России

Модульное строительство является одной из популярных в мире технологий, которая позволяет получить готовое для проживания здание за короткие сроки. Возведение здания осуществляется за счет типовых модулей-блоков, каждый из них выполняет функции конкретного помещения: ванной, гостиной, спальни или кухни.

Объем и структура рынка

Среднегодовой темп прироста ввода индивидуального жилищного строительства в Дальневосточном федеральном округе за 2019-2023 гг. в натуральном выражении составляет ░░%. Наибольший объем ввода ИЖС в ДФО пришелся на 2023 год, в котором было введено ░░ тыс. м2 зданий, что на ░░% по сравнению с 2021 годом.

В Сахалинской области среднегодовой темп прироста ввода ИЖС за 2019-2023 гг. в натуральном выражении составил ░░%. В 2023 году было введено ░░ тыс. зданий ИЖС, что на 15% ниже значения предыдущего года.

На городскую местность приходится ░░ тыс. м2 или ░░% от введенного в Сахалинской области жилья. Остальные ░░ тыс. м2 или ░░% приходится на сельскую местность. Следует отметить увеличение строительства жилья в сельской местности на ░░% по сравнению с 2022 годом.

Импорт и экспорт на рынке модульного строительства не осуществляется.

Производство

В Сахалинской области ░░ компаний осуществляют строительство жилых и нежилых зданий. Среди этих компаний основными производителями каркасных модульных домов являются компании ООО «АРКА», ░░░░░░░░, ░░ и прочие.

Потребление

В 2023 году численность постоянного населения Сахалинской области составила ░░ тыс. человек и по сравнению с 2022 годом снизилась на ░░%. По прогнозной оценке, в 2026 году численность постоянного населения в регионе составит ░░ тыс. человек.

Согласно данным опроса «Циан» ░░% покупателей быстровозводимых домов составляют семьи с детьми, ░░% - семьи без детей, ░░% покупателей собираются проживать в доме одни.

Тенденции и перспективы рынка

Рынок ИЖС и быстровозводимых домов активно развивается в ДФО и Сахалинской области, однако существует некоторые барьеры, которые необходимо учитывать при создании нового производства.

Ключевым фактором, сдерживающим рост производства, является отсутствие стабильного спроса.

Среди основных факторов развития сегмента строительства ИЖС в Сахалинской области — доступная ипотека, комплексная застройка, а также внедрение типовых проектов и развитие инфраструктуры.

Рынок ИЖС в Сахалинской области на фоне перегретости рынка многоквартирных домов остается привлекательным. На такой вид жилья есть повышенный спрос и граждане активно ведут строительство домов самостоятельно.