Инвестиционная активность сферы тепличных комплексов

Смежные рынки: Рынок теплоизоляционных материалов

Тепличные комплексы — это совокупность сооружений и оборудования, предназначенных для круглогодичного выращивания сельскохозяйственных культур в контролируемых условиях. Комплексы включают теплицы, парники, оранжереи, овощехранилища и вспомогательные помещения, объединенные в единую производственную систему, и позволяют выращивать овощи, ягоды, салаты, цветы и другие культуры независимо от внешних погодных условий.

По состоянию на январь 2026 года в отрасли «Тепличные комплексы» в России насчитывается 126 проектов с объемом инвестиций 424,5 млрд руб. Интересантами реализации проектов выступают 32 крупные структуры, которые занимаются финансированием, проектированием и строительством предприятий отрасли.

Характеристика инвестиционного климата:

— На частный капитал приходится более 90% инвестиций в отрасль.

— Меры господдержки включают льготное кредитование и субсидирование затрат на строительство и модернизацию теплиц, компенсацию расходов по ряду направлений и др.

— В отрасли происходит диверсификация продуктовой линейки: операторы комплексов расширяют традиционный ассортимент (томатов, огурцов), включая в производство салаты, ягоды, цветы, горшочные растения и др. Такая стратегия позволяет снизить риски перенасыщения рынка, уменьшить зависимость от колебаний спроса на базовые культуры и повысить общую рентабельность бизнеса.

— Локализация и импортозамещение: тепличные хозяйства осваивают выращивание не только традиционных сельхозкультур, но и экзотических видов, преимущественно поставляющихся из‑за рубежа (например, бананов).

— В рамках федерального проекта «Развитие овощеводства и картофелеводства» к 2030 году планируется увеличить производство тепличных овощей на 38% по сравнению с 2020 годом.

Обзор отрасли

По данным Института конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР), в 2025 г. урожай тепличных овощей в России составил 1,66 млн т (+1,4% г/г), в том числе:

— урожай огурцов 852 тыс. т;

— урожай томатов 738 тыс. т.

Площадь введенных в эксплуатацию зимних теплиц в 2025 г. составила 120 га, а суммарная площадь зимних теплиц в организованном секторе превысила 3,3 тыс. га.

К 2028 году с учетом реализуемых и заявленных инвестпроектов общая площадь тепличных комплексов увеличится до 3,6 тыс. га (+9% к уровню 2025 г.). По прогнозам, объем производства тепличных овощей к 2030 г. может достичь 1,8–1,9 млн т при условии сохранения темпов модернизации; доля отечественной продукции на рынке превысит 90% по томатам и огурцам; средняя урожайность в современных теплицах вырастет на 20% к уровню 2025 г.

Расширение спектра выращиваемых культур

Набирает обороты тенденция к расширению ассортимента и переориентации тепличных предприятий. Об этом свидетельствуют планы строительства новых площадок для выращивания цветов и ягод, а также частичная или полная смена специализации действующих овощных хозяйств. Указанные направления выглядят достаточно перспективными с точки зрения импортозамещения. Некоторые из проектов представлены далее.

Цветоводство

— В Московской обл. ООО «Рузский аграрно-туристический комплекс» инициирует строительство тепличного комплекса с объемом инвестиций 11 млрд руб. Основной культурой будет роза всех типов и размеров, также в планах выращивать тюльпаны, хризантемы, пуансеттии и пр. После выхода на полную мощность в теплицах будут выращивать 50 млн цветов в год. Реализация проекта осуществляется при поддержке региона: инвестор сможет вернуть часть затрат на оборудование и технику, воспользоваться льготным кредитованием и налоговыми льготами. Московская обл. входит в число лидеров цветочной отрасли: на ее долю приходится 14% общероссийского объема производства.

Ягодоводство

— В Ленинградской обл. ООО «Ново Ягода» реализует проект расширения производства плодово-ягодной продукции. Планируется увеличение площади теплиц на 1,8 га. Инвестиции — 200 млн руб. Специализация: малина, земляника, ежевика, голубика и др. В 2024 г. компания вырастила более 200 т ягод.

Посадочный материал

— В Краснодарском крае ведется строительство биотехнологического центра, который станет самым крупным в России. Здесь будут выращивать безвирусный посадочный материал в объеме более 25 млн растений в год. На текущий момент рынок посадочного материала плодовых и ягодных культур в России составляет 300 млрд руб. в год, из которых более 70% приходится на иностранный посадочный материал. Направление является перспективным в контексте импортозмещения.

Бананы

— В Ставропольском крае на площадке ТОР «Невинномысск» компания ООО «Плодовитта» совместно с партнерами из Казахстана реализует проект строительства тепличного комплекса (2-й этап) по выращиванию бананов. Первый урожай ставропольских бананов планируется собрать в 2027 г., мощность предприятия составит до 1400 т год. Помимо бананов, в тепличных комплексах планируют выращивать также маракуйю, манго и авокадо. Теплицы в Ставропольском крае станут первым в России проектом промышленного выращивания бананов. Ранее они выращивались лишь в экспериментальном формате.

Ореховодство

— В Ростовской обл. ИП Крютченко Андрей Васильевич реализует проект суперинтенсивного сада лесного ореха. С 2028 г. сорта лесного ореха, высаживаемые на территории сада, вступят в товарное плодоношение. К 2030 году площадь сада достигнет 300 га.

Меры поддержки

Для стимулирования инвестиций в тепличный бизнес предусмотрена господдержка, включающая:

— субсидирование части затрат на строительство и модернизацию теплиц;

— предоставление льготных кредитов;

— компенсацию расходов на электроэнергию (в первую очередь для регионов с повышенными тарифами).

В 2025 г. Минсельхоз РФ расширил направления целевого использования льготных кредитов для сельхозпроизводителей, возобновив финансирование строительства, реконструкции и модернизации тепличных комплексов по выращиванию цветов.

В рамках госпрограммы развития сельского хозяйства с 2026 г. регионы могут применять повышающие коэффициенты к ставкам при расчете средств поддержки предприятий АПК. В частности, повышающий коэффициент 3 будет применяться для производителей тепличных овощей с января по апрель, что позволит дополнительно нарастить объемы выращивания продукции во внесезонный период.

Наряду с федеральными действуют региональные меры поддержки, такие как дополнительные средства на продолжение программы льготного кредитования сельхозпроизводителей, подъемные выплаты молодым специалистам АПК, мораторий на банкротство агропредприятий, компенсации за обновление техники, финподдержка семейных ферм и др.

В рамках федерального проекта «Развитие овощеводства и картофелеводства» к 2030 году планируется увеличить производство тепличных овощей на 38% по сравнению с 2020 годом.

Структура проектов по стадиям

На стадиях строительства и модернизации находится 13,2% проектов совокупным объемом инвестиций 96,2 млрд руб. Холдинг «Династия» реализует проект тепличного комплекса в Ростовской обл. с объемом инвестиций 22,7 млрд руб. Объем производства составит 43 тыс. т овощей в год, специализация комплекса — выращивание огурцов. Финподдержку проекту оказал Россельхозбанк.

Холдинг «ЭКОКУЛЬТУРА» ведет строительство четвертой очереди Тепличного комплекса «Воронежский» в Воронежской обл. стоимостью 15 млрд руб. Тепличный комплекс является одним из самых масштабных в нашей стране сельхозпроектов в сфере выращивания овощей в защищенном грунте. С вводом четвертой очереди площадь комплекса будет увеличена с 60,5 га до 100 га. Тепличное хозяйство специализируется на выращивании томатов и огурцов. В структуре тепличного комплекса также имеется распределительный центр. Здесь фасуется, сортируется и отгружается овощная продукция в торговые сети по всей территории страны.

В приостановке — 38 проектов на сумму 154 млрд руб. Добавим также, что за последние два года был отменен 71 проект с совокупным объемом инвестиций 236 млрд руб.

Регионы — лидеры по объему инвестиций в активные проекты

В региональной структуре инвестиций лидирует Омская обл., где реализуется 7 активных проектов на сумму 50,1 млрд руб. Крупнейшие инвесторы региона — холдинги «РОСТ» и «ЭКОКУЛЬТУРА». Холдинг «ЭКОКУЛЬТУРА» инвестирует в два проекта — Строительство тепличного комплекса (1 очередь) и Строительство тепличного комплекса (2 очередь) — 10 млрд и 9,6 млрд руб. соответственно. Специализироваться комплексы будут на томатах и огурцах. Мощность производства на первоначальном этапе суммарно составит 12,5 тыс. т.

Второе место по объему инвестиций занимает Воронежская обл., где холдинг «ЭКОКУЛЬТУРА» ведет строительство четвертой очереди Тепличного комплекса «Воронежский». Также в числе крупнейших в регионе проект тепличного комплекса площадью 256 тыс. кв. м в рамках агро-индустриального логистического парка «Среднедонской» (11,5 млрд руб.), реализуемый компанией ООО «Инвестстрой XXI век».

Проект тепличного комплекса (19 млрд руб.), реализуемый холдингом «Династия», выводит Хабаровский край в топ регионов по объему инвестиций в проекты отрасли. Объект будет построен на площадке «Ракитное» ТОР Хабаровск. Комплекс рассчитан на производство 13 тыс. т томатов и огурцов в год, а в будущем, помимо овощей, планируется выращивать черешню.

Крупнейшие инвесторы отрасли

Холдинг «РОСТ» входит в число крупнейших инвесторов отрасли, реализуя 6 проектов на сумму 49,4 млрд руб. Среди проектов инвестора — строительство тепличного комплекса в Гусиноозерске на площадке ТОР «Бурятия». Планируемый объем инвестиций — 10 млрд руб. Проект предусматривает создание современного тепличного хозяйства общей площадью более 20 га. Производственные мощности комплекса рассчитаны на ежегодное выращивание 11,2 тыс. т огурцов и 5,2 тыс. т томатов. Производственная зона будет структурирована в виде четырех отдельных блоков; дополнительно предусмотрено рассадное отделение.

После запуска комплекса рынок овощей защищенного грунта Бурятии пополнится первым крупным участником. Сейчас его основу составляют мелкие фермерские хозяйства, располагающие небольшими теплицами и производящие преимущественно огурцы и томаты.

В целом 10 крупнейших инвесторов отрасли реализуют 21 проект на активных стадиях суммарным объемом инвестиций 190,4 млрд руб.