Инвестиционная активность в отрасли «Парки и скверы»

Смежные рынки: Инвестиционная активность сферы курортов, баз отдыха и гостиниц, Инвестиционная активность в сфере развлекательных комплексов, Инвестиционная активность в сфере высшего образования и науки

Отрасль «Парки и скверы» охватывает инвестиционные проекты благоустройства, расширения, строительства, реконструкции парков, набережных, скверов, общественных пространств, лесопарковых зон, бульваров, фонтанов.

По состоянию на март 2026 года в отрасли насчитывается 935 проектов с объемом инвестиций 311,3 млрд руб. Интересантами реализации проектов выступает 134 крупные структуры, которые занимаются финансированием, проектированием и возведением объектов отрасли.

Характеристика инвестиционного климата

— Федеральным проектом «Формирование комфортной городской среды» установлена цель по улучшению качества городской среды в 1,5 раза к 2030 году.

— Модернизация общественных пространств придает импульс развитию местной экономики — стимулирует предпринимательство и расширяет спектр услуг.

— Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды способствует созданию парков и скверов в малых городах за счет целевой поддержки отобранных инициатив.

— Доля частного капитала в финансировании парков и скверов составляет около 10%. Инвестиции направляются как на строительство самостоятельных объектов, так и на создание зеленых зон внутри жилых комплексов.

— Благоустройство парков и набережных приводит к росту туристического потока, стимулируя развитие смежных отраслей.

Обзор отрасли

Развитие парков и скверов в России осуществляется в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», который стартовал в 2019 г. в составе нацпроекта «Жилье и городская среда». Проект призван не просто обновить общественные пространства, а сделать их комфортными и безопасными для жителей и гостей городов, при этом сохранив местный колорит и архитектурную уникальность.

Всего за время реализации проекта было преобразовано более 65 тыс. объектов городской инфраструктуры: 27,7 тыс. общественных пространств и 37,6 тыс. дворовых территорий, в том числе в 2025 г. — более 4,8 тыс. общественных и около 1,9 тыс. дворовых пространств.

В 2025 году проект стал частью нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и продлен до 2030 года. Планы на 2025-2030 гг.: благоустройство не менее 30 тыс. общественных пространств и реализация не менее 1,6 тыс. конкурсных проектов. Мероприятия будут сопровождаться мониторингом качества выполненных работ и обратной связью от граждан, что обеспечит эффективность вложений и соответствие реальным запросам горожан.

Финансирование отрасли

В 2025 г. объем финансирования федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» составил 50,8 млрд руб., сохранив уровень предыдущего года. В целом на период с 2025 по 2030 гг. на реализацию проекта предусмотрено 382 млрд руб.

Распределение средств по направлениям (на 2025–2030 гг.):

— Реализация программ формирования современной городской среды — 240 млрд руб. (около 63% общего объема, по 40 млрд руб. ежегодно).

— Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды — 150 млрд руб. (39%, по 25 млрд руб. ежегодно).

— Крупные проекты с участием ГЧП: создание парков, благоустройство набережных и центров городов — 120 млрд руб. (31%, по 20 млрд руб. ежегодно).

Наряду с запланированным финансированием выделяются дополнительные средства. Так, в январе 2026 г. на основании распоряжения Правительства РФ трем регионам — Мордовии, Калмыкии и Кировской области — распределены дополнительные средства на создание комфортной городской среды. Суммарный объем финансирования составил более 300 млн руб.

Конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды

С 2019 г. распределение субсидий на благоустройство общественных пространств осуществляется на основании результатов Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды — в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». В конкурсе участвуют малые города (до 100 тыс. жителей) и исторические поселения.

Всего за время проведения конкурса отобрано 1609 проектов: 679 парков, 301 набережная, 262 площади, 367 улиц и пешеходных зон. Общий объем финансирования составил более 150 млрд руб.

В 2025 г. подведены итоги X Всероссийского конкурса и IV Конкурса для регионов ДФО: определено 294 проекта‑победителя, в т. ч. более 120 парков, более 80 набережных и площадей и др. Проекты запланированы к реализации в 2026–2027 гг. и получат грантовую поддержку. До 2030 года планируется реализовать более 1,6 тыс. проектов-победителей. Реализация проектов обеспечивает обновление городской среды, поддержку местной экономики и сохранение культурно‑исторической идентичности территорий.

Частные инвестиции

Частные инвестиции в строительство парков и скверов реализуются через несколько механизмов, включая муниципально-частные партнерства, концессии, прямые вложения предпринимателей и благотворительные инициативы. На текущий момент доля частного капитала в активные проекты отрасли составляет около 10%.

Среди введенных в эксплуатацию проектов — парк «Краснодар», реализованный холдингом CONSTELL GROUP предпринимателя Сергея Галицкого, и парк «Нагорный» во Владивостоке (холдинг ДНС ГРУПП Дмитрия Алексеева). Девелоперы иногда включают создание парков в проекты жилой застройки, чтобы повысить привлекательность комплексов. Например, холдинг «ИНСИТИ» реализовал в Краснодаре проект микрорайона «Образцово», в рамках которого был создан парк «Флагманский». Здесь созданы детские площадки для разных возрастов, футбольное поле, велодорожки, амфитеатр и даже танцующий фонтан.

Структура проектов по стадиям

На стадиях строительства и модернизации находится 30,5% проектов на сумму 91,2 млрд руб. В числе крупнейших — реконструкция ЦПКиО в Волгограде с планируемым объемом инвестиций 5 млрд руб. К 2027 году уровень озелененности парка планируют повысить с 63% до 70%, здесь также реконструируют территорию с альпаками. Параллельно специалисты разрабатывают концепцию нового прогулочного маршрута — он будет включать элементы лабиринта. Реконструкция парка ведется в рамках муниципально-частного партнерства

В приостановке — 243 проекта на сумму 78,4 млрд руб. Добавим также, что за последние два года были отменены 17 проектов с совокупным объемом инвестиций 17,9 млрд руб.

Структура инвестиций по размерности проектов

Более 80% проектов отрасли относится к категории малых, то есть с объемом финансирования до 500 млн руб. В Воронежской области на стадии подготовки к строительству находится проект создания природного парка в границах туристско-рекреационного кластера «Воронежский». Планируемый объем финансирования — 450 млн руб. Реализуют проект холдинги «ХАМИНА» и «ТУРИЗМ.РФ». Создание кластера привнесло системность в развитие территории. Кроме того, у участников есть правовая основа, чтобы воспользоваться мерами господдержки. В частности, создание кластера позволило двум крупным региональным инвестпроектам присоединиться к нацпроекту «Туризм и индустрия гостеприимства».

Доля средних проектов (500 млн — 5 млрд руб.) составляет 16,9%, крупных (более 5 млрд руб.) — 0,6%.

Прогноз ввода проектов по годам

В 2026–2030 гг. к вводу в эксплуатацию ожидается 698 проектов суммарным объемом инвестиций 222 млрд руб.

В числе крупнейших — реконструкция парка отдыха «Минный городок» во Владивостоке, завершение которой запланировано на 2027 год. В центре парка будет расположен «Хранитель туманов» — инженерное решение, которое будет копить воду в июне и июле, чтобы затем охлаждать территорию в августе. Финансирование реконструкции парка осуществляют холдинг «ЕВА», ООО «Парк Владивосток» и Правительство Приморского края. Объем инвестиций в проект составит 6 млрд руб. Реконструкция парка входит в мастер-план развития Владивостока до 2030 года.